Maison à vendre à Saint-Lambert - 19493383 - MAUDE GELINAS

Maison à vendre 315 Place de Valençay Saint-Lambert, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 19493383

Photo principale

Superbe maison de ville sur trois étages située dans un complexe avec rues piétonnières fleuries, piscine et aire de jeux. Cuisine rénovée, salon ouvert sur salle à manger avec foyer et porte-patio. 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, salle d'eau. Sous-sol avec salle familiale, salle de lavage, grand rangement et accès direct au garage.

419 900 $

3

2

1

Conforme service incendie

Commune

Addenda.

***LES TERRASSES NEUFCHATEL***

***LISTE DES RÉNOVATIONS***

2009-Nouveau réservoir eau chaude (60 gallons)
2009-Rénovation de la cuisine en totalité : nouvelle céramique, dosseret, comptoir en plastique stratifié moulé
2009-Installation de plancher de bois exotique (IPE)aux deux étages
2009-Rénovations des deux salles de bain (étage et sous-sol) en totalité.
2009-Rénovations de la salle d'eau au premier étage
2012-Conformité du foyer au bois par le service d'incendie de la Ville de Saint-Lambert
2012-Remplacement des fenêtres et de la porte-patio par Groupe Astral (fenêtres coulissantes en aluminium de marque Gentek)
2013-Nouvelle toiture en membrane élastomère
2018-Installation air climatisé mural de marque Carrier Comfort


REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée fermée avec garde-robe
Salle d'eau
Cuisine rénovée avec vue sur la rue piétonnière
Accès direct à la salle à manger
Salon à aire ouverte sur la salle à manger
Foyer au bois en briques naturelles
Porte-patio donnant sur l'espace extérieur privé
Vue sur le parc

DEUXIÈME ÉTAGE :
3 chambres spacieuses avec planchers de bois exotique (IPE)
Salle de bain rénovée avec goût(robinetteries, toilette, lavabo et douche)
Chambre des maîtres

SOUS-SOL :
Accès direct au garage, espace de garage privé
Beaucoup de rangement
Grand garde-robe
Salle de lavage située dans la salle de bain avec douche
Grande salle familiale

Idéal pour professionnel ou jeune famille.
Qualité de vie exceptionnelle sans tracas.
À proximité des épiceries,restaurants,nettoyeurs,dépanneurs
pharmacies,centres sportifs,écoles,piste cyclable,parc, autobus 37 qui vous amène au centre-ville.

Visites libres.

Date Heure Commentaire
2018-08-19 14:00 - 16:00

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1973
Superficie habitable
1 757 Pi2
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Commun , Chauffé , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche en verre
Sous-sol
6 pieds et plus , Accès au garage , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Stationnement
Garage : 1
Piscine
Commune , Creusée
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 4'3" Céramique Garde-robe
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 8'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'6" X 11'4" irr. Bois Foyer aux bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'10" X 8'9" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 4'5" Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'6" X 11'5" Bois
Chambre 2e niveau 8'11" X 11'11" Bois Salle de télévision
Chambre 2e niveau 8'3" X 9'3" Bois Bureau à domicile
Vestibule Sous-sol 1 5'10" X 9'2" Couvre-sols souples Armoires rangement intégrées
Salle familiale Sous-sol 1 17'6" X 10'8" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 7'2" X 8'3" Céramique Avec laveuse et secheuse
Rangement Sous-sol 1 13'3" X 9'1" Couvre-sols souples

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Conforme service incendie , Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 49 600,00 $
Évaluation bâtiment 244 900,00 $
Évaluation municipale 294 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 136,00 $
Taxes scolaires (2018) 628,00 $
TOTAL des taxes 3 764,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 3 060,00 $
Total des dépenses annuelles 3 060,00 $

énergie

électricité 1 400,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, stores, rideaux, lave-vaisselle, poêle, hotte micro-onde intégré, frigidaire, meuble rangement intégré au sous-sol, air climatisé mural et télécommande, filtre à eau, 4 ouvres-porte de garage électrique, balayeuse centrale et accessoires, table de patio extérieur, parasol et 5 chaises.

Exclusions

Les rideaux du salon et de la chambre des maîtres, laveuse et sécheuse, meuble intégré dans la salle de télévision au deuxième étage.

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