Appartement/Condo à vendre 8050 Boul. St-Laurent, app. PH-2-3 Brossard, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 22516119

Photo principale

Condo PENTHOUSE situé au 14e étage avec une vue à couper le souffle sur l'eau et la ville de Montréal. Vous offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et un espace bureau. 2 espaces de stationnement au garage avec rangement privé. Piscine creusée intérieure, spa et sauna. Excellente gestion. Vous serez charmé par cette unité. Venez visiter!

750 000 $

3

2

Gym

Addenda.

***L'ESPLANADE***PENTHOUSE***

***PROXIMITÉS DES SERVICES***

-Proximités des axes routiers ( 10, 15, 30, 132 )
-Près Mail Champlain, DIX30, Blvd. Taschereau, Saint-Lambert centre-ville
-Accès facile au Pont Champlain
-Transports en commun
-Pistes cyclables et parc attenant

***IMMEUBLE***
-Excellente gestion privée de l'immeuble : LAUCANDRIQUE
Les frais de condo mensuels incluent:
-chauffage, climatisation, eau chaude
-Les chiens ne sont pas permis
-Construction de béton-agrégat
-Concierge durant le jour
-Système intercom /caméra à l'entrée
-2 ascenseurs
-Piscine intérieure chauffée avec spa et espace gym
-2 terrains de tennis, sauna, salle de réception
-Abri-bus avec accès direct protégé via souterrain de l'édifice.
-Bord de l'eau aménagé avec balançoire, tables et chaises, BBQ, possibilité d'avoir un espace pour descendre et remiser canot/kayak.
-2 espaces de stationnement garage : 101-148
Les places de garage sont situées prêt de la porte d'accès
-1 rangement au sous-sol : 87
-Possibilité de laver la voiture à l'intérieur
-Espace grillagé protégé pour bicyclettes
-Grand stationnement extérieur pour visiteurs (54 espaces)

***L'évaluation municipale ne reflète pas la valeur marchande du condo puisque celui-ci a été complètement rénové ***
Toutes les mesures seront à valider par l'acheteur





Particularités du bâtiment.

Année de construction
1988
Superficie habitable
1 773,89 Pi2
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Garage
Chauffé , Double largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Rangement : AU
Salle de bains
Salle de bains attenante

Particularités du terrain.

Eau (accès)
Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE
Terrain
Vue sur le Fleuve , Boisé
Vue
Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement cadastré
Garage : 2
Stationnement
Garage : 2
Piscine
Gym , Chauffée , Intérieure , Spa commun
Proximité
Autoroute , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 14ième étage 5'3" X 9'6" Bois
Walk-in sur mesure par ébeniste 14ième étage 6'11" X 4'8" Bois Avec planche repasser intégrée
Salon 14ième étage 15'6" X 11'9" irr. Bois Ouvert sur boudoir
Salle à manger 14ième étage 15'6" X 12'10" irr. Bois Vue sur le Fleuve et Montréal
Cuisine 14ième étage 14'1" X 7'3" Avec coin repas
Boudoir 14ième étage 17'8" X 8'6" Bois Ou 3ième chambre
Chambre principale 14ième étage 18'3" X 16'8" Bois Avec walk-in
Walk-in 14ième étage 6'3" X 6'8" Bois California closet
Salle de bains 14ième étage 10'6" X 6'8" irr. Céramique Avec bain seulement
Salle de bains 14ième étage 6'9" X 7'4" irr. Granite Planchers chauffants (douche)
Chambre 14ième étage 11' X 13'2" irr. Bois Rangement sur mesure ébéniste

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Piscine intérieure , Climatiseur central , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2019)

Évaluation terrain 65 700,00 $
Évaluation bâtiment 438 100,00 $
Évaluation municipale 503 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 923,00 $
Taxes scolaires (2018) 811,00 $
TOTAL des taxes 3 734,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 12 336,00 $
Total des dépenses annuelles 12 336,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures; stores; rideaux; valences; pôles; frigidaire; poêle; lave-vaisselle Bosch, 2 x ouvre porte garage; laveuse et sécheuse superposées; système d'alarme non-relié. Le miroir dans le garde-robe d'entrée; miroir deuxième salle de bain au dessus du lavabo, miroir de la salle de bain ( douche).

Exclusions

Le miroir de la première salle de bain au dessus du meuble et tous les biens meubles.