Appartement/Condo à vendre 477 Rue Joliette Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 11422522

Photo principale

**RARE SUR LE MARCHÉ AVEC LOCALISATION EXCEPTIONNELLE** Lumineux 2e étage d'un duplex 2011 en condo divise. Solarium 4 saisons avec magnifique vue. Accès intérieur à un garage privé aménagé. Grande cours avec section à usage exclusif. Deux grandes chambres et cuisine fonctionnelle avec îlot. Près des services. Une vie de quartier près de Montréal.

349 900 $

2

1

Addenda.

**CONDO AVEC GARAGE PRIVÉ ET SOLARIUM 4 SAISONS**

**AMELIORATIONS IMPORTANTES**

2016-Installation thermopompe mural de marque YORK 18000 BTU

2015-Création ESPACE GARAGE PLUS :
Armoires fini érable du violon, plancher de porcelaine, support mural pour pneus, évier en acier inoxydable, support entreposage au plafond.

2015-Prise électrique dédié pour l'installation d'un sauna dans le garage, installation de porcelaine de grade 4 permettant le stationnement d'un véhicule

2014-Ajout Solarium SERVITECH 4 saisons :
Structure aluminium isolée, fenêtres battantes Solarcom isolé pour thermos, moustiquaire intérieur fixe, convectair et plancher chauffant de marque Flexterm

2014-Correction de la mise à la terre. Peinture de blindage Yshield sous la peinture actuelle, afin d'atténuer les champs électromagnétiques, idéal pour personne électro-sensible. Changement des plinthes électriques pour des convectairs


PROXIMITÉ DES SERVICES :
A pied du centre-ville du Vieux-Longueuil et de la rue St-Charles
Place Longueuil, pharmacies, stations-services et restaurants à 5 minutes à pied
Pont Jaques-Cartier et autoroute 132 à 5 minutes
Métro Longueuil à 15 minutes à pied
Arrêt d'autobus menant directement au Métro à deux minutes à pied
Sentier pédestre de 3,9 km à deux minutes à pied

Une partie du terrain (jardin), soit 1 250 pied carré, est une partie commune à usage exclusive par les propriétaires.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
31'50" X 40'
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 245 PC
Fenestration
Battantes
Type de fenestration
Coulissante sur les côtés et arriere , Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Plancher de porcelaine , Chauffé , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : 2
Salle de bains
Douche ronde en céramique , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Espace garage accès direct au garage , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
8 053,56 PC
Terrain
Boisé
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 17'2" X 13' irr. Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 14'6" X 12' irr. Céramique Ilot central
Chambre principale 2e niveau 12' X 14' Plancher flottant
Chambre 2e niveau 12' X 12' Plancher flottant
Solarium 2e niveau 10' X 12' Céramique 4 saisons, plancher chauffant
Salle de bains 2e niveau 10' X 12' Céramique Bain et douche
Rangement Sous-sol 1 13'6" X 20' Garage Garage privé accès au condo

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Ajout convectairs
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 112 200,00 $
Évaluation bâtiment 197 600,00 $
Évaluation municipale 309 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 655,00 $
Taxes scolaires (2017) 2 930,00 $
TOTAL des taxes 3 585,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 1 500,00 $
Total des dépenses annuelles 1 500,00 $

énergie

électricité 1 774,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Store de la salle de bain, lave-vaisselle, armoire au dessus de la cuve en inox dans garage, plafonniers de salle de bain, toiles chambres, support à pneus et suspensions en métal dans le garage, thermopompe mural et télécommande, aspirateur central et accessoires, système d'alarme.

Exclusions

Sauna, armoires de rangement au sous-sol, pôles de rideaux et rideaux, les plafonniers suivant: îlot de la cuisine, salle à manger, salon, plafonniers des deux chambres, barrière de sécurité dans l'escalier.

Blogue immobilier.

Deux enfants, une seule chambre!

La famille s’agrandit, mais l’espace, lui, demeure le même? Votre nouveau conjoint et ses deux enfants emménagent chez vous?

Desjardins Assurances innove en assurance habitation!

Desjardins Assurances innove avec ses solutions numériques visant à simplifier la vie des consommateurs.