Appartement/Condo à vendre 477 Rue Joliette Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 11422522

Photo principale

**RARE SUR LE MARCHÉ AVEC LOCALISATION EXCEPTIONNELLE** Lumineux 2e étage d'un duplex 2011 en condo divise. Solarium 4 saisons avec magnifique vue. Accès intérieur à un garage privé aménagé. Grande cours avec section à usage exclusif. Deux grandes chambres et cuisine fonctionnelle avec îlot. Près des services. Une vie de quartier près de Montréal.

344 900 $

2

1

Addenda.

**CONDO AVEC GARAGE PRIVÉ ET SOLARIUM 4 SAISONS**

**AMELIORATIONS IMPORTANTES**

2016-Installation thermopompe mural de marque YORK 18000 BTU

2015-Création ESPACE GARAGE PLUS :
Armoires fini érable du violon, plancher de porcelaine, support mural pour pneus, évier en acier inoxydable, support entreposage au plafond.

2015-Prise électrique dédié pour l'installation d'un sauna dans le garage, installation de porcelaine de grade 4 permettant le stationnement d'un véhicule

2014-Ajout Solarium SERVITECH 4 saisons :
Structure aluminium isolée, fenêtres battantes Solarcom isolé pour thermos, moustiquaire intérieur fixe, convectair et plancher chauffant de marque Flexterm

2014-Correction de la mise à la terre. Peinture de blindage Yshield sous la peinture actuelle, afin d'atténuer les champs électromagnétiques, idéal pour personne électro-sensible. Changement des plinthes électriques pour des convectairs


PROXIMITÉ DES SERVICES :
A pied du centre-ville du Vieux-Longueuil et de la rue St-Charles
Place Longueuil, pharmacies, stations-services et restaurants à 5 minutes à pied
Pont Jaques-Cartier et autoroute 132 à 5 minutes
Métro Longueuil à 15 minutes à pied
Arrêt d'autobus menant directement au Métro à deux minutes à pied
Sentier pédestre de 3,9 km à deux minutes à pied

Une partie du terrain (jardin), soit 1 250 pied carré, est une partie commune à usage exclusive par les propriétaires.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
31'50" X 40'
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 245 PC
Fenestration
Battantes
Type de fenestration
Coulissante sur les côtés et arriere , Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Plancher de porcelaine , Chauffé , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : 2
Salle de bains
Douche ronde en céramique , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Espace garage accès direct au garage , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
8 053,56 PC
Terrain
Boisé
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 17'2" X 13' irr. Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 14'6" X 12' irr. Céramique Ilot central
Chambre principale 2e niveau 12' X 14' Plancher flottant
Chambre 2e niveau 12' X 12' Plancher flottant
Solarium 2e niveau 10' X 12' Céramique 4 saisons, plancher chauffant
Salle de bains 2e niveau 10' X 12' Céramique Bain et douche
Rangement Sous-sol 1 13'6" X 20' Garage Garage privé accès au condo

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Ajout convectairs
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 112 200,00 $
Évaluation bâtiment 197 600,00 $
Évaluation municipale 309 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 655,00 $
Taxes scolaires (2017) 2 930,00 $
TOTAL des taxes 3 585,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 1 500,00 $
Total des dépenses annuelles 1 500,00 $

énergie

électricité 1 774,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Store de la salle de bain, lave-vaisselle, armoire au dessus de la cuve en inox dans garage, plafonniers de salle de bain, toiles chambres, support à pneus et suspensions en métal dans le garage, thermopompe mural et télécommande, aspirateur central et accessoires, système d'alarme.

Exclusions

Sauna, armoires de rangement au sous-sol, pôles de rideaux et rideaux, les plafonniers suivant: îlot de la cuisine, salle à manger, salon, plafonniers des deux chambres, barrière de sécurité dans l'escalier.

Blogue immobilier.

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