Maison à étages à vendre 180 Rue Guillaume Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 14262733

Photo principale

***AU COEUR DU VIEUX LONGUEUIL *** Impeccable !!!Superbe propriété entièrement rénovée au goût du jour. 5 chambres et 2 salles de bains. Pièces spacieuses, beau plancher de bois. Cuisine avec îlot et comptoir lunch. Cour intime clôturée avec piscine creusée. Près de tous les services, écoles, garderies, ponts et autoroutes. Un vrai bijoux.

464 900 $

5

2

Creusée

Addenda.

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée spacieux donnant sur l'escalier de chêne;
- Superbe plancher de bois;
- Salon ouvert sur la salle à manger;
- Cuisine avec évier double, dosseret, comptoir lunch et îlot de bois;
- Électros inclut de qualité supérieure;
- Salle familiale avec porte-patio donnant sur la cour;
- Vaste salle de bain complète avec douche vitrée en céramique;
- Bureau ou chambre à coucher;

DEUXIÈME ÉTAGE

- Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions sur le même niveau;
- Salle de bain complète;
- Espace bien aéré et bonne luminosité naturelle;

COUR ARRIÈRE

- Magnifique terrasse en bois;
- Cour ensoleillé toute la journée;
- Piscine creusée;
- Beaucoup d'espace;
- Cabanon;




AMÉLIORATIONS:

2016: Nouveau chauffe-eau et ramonage de la cheminée;
2015: Salle de bain du rez-de-chaussée au goût du jour et nettoyage complet des conduits de ventilation;
2014: Fondations, ajout drain français et remplacement entrée d'eau principal et ajout de poutres pour solidifier la structure. (plan d'ingénieur);
2013: Remplacement égout;
2011: Aspirateur central, piscine creusée, paysagement, clôture, cabanon, terrasse, peinture extérieure de la maison et gouttières;
2010: Salle de bain à l'étage au goût du jour et Retrait vermiculite au grenier et ajout nouvelle isolation au grenier;
2009: Toiture d'acier;
2007: Climatiseur central et changer panneau électrique;
2003: Fournaise et réservoir de mazout;

***Factures et plan de l'ingénieur disponible***

*L'immeuble étant situé en zone patrimoniale, le comité patrimoine Longueuil, en collaboration avec le service d'urbanisme, peuvent imposer certaines restrictions concernant les travaux extérieurs sur la propriété. L'acheteur devra donc s'assurer de faire les vérifications nécessaires d'abord auprès des autorités compétentes.





Particularités du bâtiment.

Dimensions
34'10" X 36'10"
Année de construction
1880
Fenestration
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
44'10" X 80'7" Irrégulières
Superficie du terrain
3 711,4 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 6'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 13'7" Bois Ouvert sur salle à manger
Cuisine 1er niveau/RDC 16'5" X 11'5" Couvre-sols souples Avec ilot
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 11'4" irr. Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 14' X 11'8" Bois Accès au patio
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 11'2" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'7" X 9'8" Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 11'3" X 12'1" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 8'5" X 12'1" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 14'4" X 10'8" Parqueterie
Chambre 2e niveau 8'7" X 12'7" irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 4'9" X 8' Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 134 900,00 $
Évaluation bâtiment 256 100,00 $
Évaluation municipale 391 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 726,00 $
Taxes scolaires (2017) 734,00 $
TOTAL des taxes 4 460,00 $

énergie

électricité 755,00 $
Mazout 1 766,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Système d'alarme non relié, plaque de cuisson Thermadore, four encastré Hotpoint, four micro-onde, lave-vaisselle GE, luminaires, store bureau, aspirateur central et accessoires, cabanon, îlot de la cuisine en bois et accessoires piscine creusée.

Exclusions

Pôles et rideaux, lustre du salon et lustre de la salle à manger.

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