514.825.0141450.466.4000

Triplex - 2350-2370 Rue St-Émile, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Toutes les propriétés 2350-2370 Rue St-Émile
Addenda

***OCCASION UNIQUE*****INVESTISSEMENTS*** ***DISPONIBLE POUR PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS***

***EMPLACEMENT*** * 5 minutes à pied : Parcs Liébert + Parc Saint-François-D'assise * 5 minutes : Tunnel Louis-Hyppolite * 5 minutes à pied : Centre communautaire face au IGA * 5 minutes : Station essence, pharmacie Jean-Coutu, IGA, aréna * 5-7 minutes à pieds : Piscine Annie Pelletier et aréna * 5 minutes à pied : Maison de la Culture Mercier, Bibliothèque * 12 minutes à pied : Métro Honoré-Beaugrand * 15 minutes à pied : Promenade Bellerive`

***LES TRAVAUX DE RÉFECTION DE LA RUE ONT ÉTÉ TERMINÉS EN 2024*** *Plantation des arbres *Pistes cyclables *Nouveaux trottoirs

Situé sur un coin de rue, à proximité des nombreux services ; axes routiers, commerces et espaces verts. Mêmes propriétaires depuis 1989 avec plusieurs rénovations importantes au fil des années. Le rez-de-chaussée possède un grand garage intégrée et est libre dès maintenant : Frais peint, deux chambres à coucher, plancher de bois francs, très grand salon, cuisine avec beaucoup d'armoires et espace coin repas, salle de lavage au sous-sol avec accès direct au garage privé. Les deux Logements 1x4 ½ avec d'excellents locataires et 1x3½ de style bachelor. Une belle opportunité à saisir.

*** Logement 2350 : Libre à l'acheteur. Valeur locative de 2300 $ par mois. Logement 2360 : Bail jusqu'au 30 juin 2026 montant de 1000 $ par mois ensuite augmentation à 1050 $ à partir du 1 juillet 2026. Logement 2370 : Bail jusqu'au 30 juin 2026, montant de 650 $ par mois, électricité inclus. ***

2350-2370 Rue St-Émile
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

825 000$

Triplex à vendre
**INVESTISSEURS OU PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS** TRIPLEX situé sur un coin de rue, à proximité de nombreux services: axes routiers, commerces et espaces verts. Mêmes propriétaires depuis 1989, avec plusieurs rénovations importantes au fil des années. Le rez-de-chaussée possède un grand garage intégré et est libre dès maintenant: fraîchement peint, deux chambres à coucher, planchers de bois franc, très grand salon, cuisine avec beaucoup d'armoires et espace coin repas, salle de lavage au sous-sol avec accès direct au garage privé. Les deux logements, 1 x 4 ½ avec d'excellents locataires et 1 x 3 ½ de style bachelor. Une belle opportunité à saisir!
1569pc
333.9m2

Bâtiment

Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fondation
Béton coulé
Garage
Intégré, Simple largeur
Appareils en location
Chauffe-eau(2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Construit en
1972
Dimensions
15.26m x 7.17m

Terrain

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Revêtements
Brique, Pierre, Vinyle
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Au garage(1)
Toiture
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Dimensions
10.29m x 32.46m

Autres caratéristiques

Particularités
Coin de rue
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025

Finance

Évaluation

Bâtiment
421 800$
Terrain
233 700$
Total
655 500$

Dépenses

Assurances
2 055$
Coût d'énergie
2 126$
Taxes municipales
4 423$
Taxes scolaires
531$
Total
9 135$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
47 400$
Total
47 400$

Inclusions

Les luminaires, les stores de la cuisine, les étagères dans le garage.

Exclusions

Les biens meubles des locataires.
2350-2370 Rue St-Émile , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
M12706683

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(4.4x5 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salon(16.6x11.1 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Chambre à coucher principale(16.6x11.4 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle de bains(9.10x5.1 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle à manger(9.11x7.11 pi.)
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
Cuisine(9.11x8.10 pi.)
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
Chambre à coucher(11.7x11.4 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle de lavage(5.1x11.2 pi.)
Sous-sol
Bois
2350-2370 Rue St-Émile , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
M12706683

Photos

2350-2370 Rue St-Émile , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
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***OCCASION UNIQUE*****INVESTISSEMENTS*** 
***DISPONIBLE POUR PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS*** 


***EMPLACEMENT*** 
* 5 minutes à pied : Parcs Liébert + Parc 
Saint-François-D'assise 
* 5 minutes : Tunnel Louis-Hyppolite 
* 5 minutes à pied : Centre communautaire face au IGA 
* 5 minutes : Station essence, pharmacie Jean-Coutu, IGA, 
aréna 
* 5-7 minutes à pieds : Piscine Annie Pelletier et aréna 
* 5 minutes à pied : Maison de la Culture Mercier, 
Bibliothèque 
* 12 minutes à pied : Métro Honoré-Beaugrand 
* 15 minutes à pied : Promenade Bellerive` 




***LES TRAVAUX DE RÉFECTION DE LA RUE ONT ÉTÉ TERMINÉS EN 
2024*** 
*Plantation des arbres 
*Pistes cyclables 
*Nouveaux trottoirs 




Situé sur un coin de rue, à proximité des nombreux services 
; axes routiers, commerces et espaces verts. Mêmes 
propriétaires depuis 1989 avec plusieurs rénovations 
importantes au fil des années. Le rez-de-chaussée possède 
un grand garage intégrée et est libre dès maintenant : 

francs, très grand salon, cuisine avec beaucoup d'armoires 
et espace coin repas, salle de lavage au sous-sol avec 
accès direct au garage privé.  Les deux Logements 1x4 ½ 
avec d'excellents locataires et 1x3½ de style bachelor. Une 
belle opportunité à saisir. 


*** Logement 2350 : Libre à l'acheteur. Valeur locative de 
2300 $ par mois. 
Logement 2360 : Bail jusqu'au 30 juin 2026 montant de 1000 
$ par mois ensuite augmentation à 1050 $ à partir du 1 
juillet 2026. 
Logement 2370 : Bail jusqu'au 30 juin 2026, montant de 650 
$ par mois, électricité inclus. ***
2350-2370 Rue St-Émile , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
M12706683
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***OCCASION UNIQUE*****INVESTISSEMENTS*** ***DISPONIBLE POUR PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS***

***EMPLACEMENT*** * 5 minutes à pied : Parcs Liébert + Parc Saint-François-D'assise * 5 minutes : Tunnel Louis-Hyppolite * 5 minutes à pied : Centre communautaire face au IGA * 5 minutes : Station essence, pharmacie Jean-Coutu, IGA, aréna * 5-7 minutes à pieds : Piscine Annie Pelletier et aréna * 5 minutes à pied : Maison de la Culture Mercier, Bibliothèque * 12 minutes à pied : Métro Honoré-Beaugrand * 15 minutes à pied : Promenade Bellerive`

***LES TRAVAUX DE RÉFECTION DE LA RUE ONT ÉTÉ TERMINÉS EN 2024*** *Plantation des arbres *Pistes cyclables *Nouveaux trottoirs

Situé sur un coin de rue, à proximité des nombreux services ; axes routiers, commerces et espaces verts. Mêmes propriétaires depuis 1989 avec plusieurs rénovations importantes au fil des années. Le rez-de-chaussée possède un grand garage intégrée et est libre dès maintenant : Frais peint, deux chambres à coucher, plancher de bois francs, très grand salon, cuisine avec beaucoup d'armoires et espace coin repas, salle de lavage au sous-sol avec accès direct au garage privé. Les deux Logements 1x4 ½ avec d'excellents locataires et 1x3½ de style bachelor. Une belle opportunité à saisir.

*** Logement 2350 : Libre à l'acheteur. Valeur locative de 2300 $ par mois. Logement 2360 : Bail jusqu'au 30 juin 2026 montant de 1000 $ par mois ensuite augmentation à 1050 $ à partir du 1 juillet 2026. Logement 2370 : Bail jusqu'au 30 juin 2026, montant de 650 $ par mois, électricité inclus. ***

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