514.825.0141450.466.4000

Maison à paliers multiples - 106 Rue de Champagne, Saint-Lambert
Toutes les propriétés 106 Rue de Champagne
Addenda

***LOCALISATION EXCEPTIONNELLE***

Le 106 rue de Champagne à Saint-Lambert !

Maison de style paliers multiples avec garage double dans la ville tant convoitée : Saint-Lambert, secteur Préville. Sise dans une rue sans issue, cette maison combine emplacement de rêve, confort et luminosité. À seulement quelques pas du parc Préville, véritable paradis pour toute la famille et les amateurs de sports en été, profitez des terrains de soccer, tennis, basketball et pickleball, ainsi que des aires de jeux et des espaces verts. En hiver, le parc se transforme en anneau de patinage et patinoire de hockey, si près qu'on peut s'y rendre directement en patins !

L'intérieur se distingue par son espace de vie ouvert et chaleureux : salon et salle à manger à aire ouverte, cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, quatre chambres à coucher (dont trois à l'étage) et deux salles de bain complètes. Le sous-sol entièrement rénové propose une vaste salle familiale avec foyer, une chambre supplémentaire et une salle de bain moderne avec douche. En prime, un solarium trois saisons baigné de lumière naturelle pour profiter du soleil. Le garage double fournira tout l'espace dont vous avez besoin pour vos véhicules, vos projets de bricolage ou rangement. Une propriété rare dans un secteur familial, verdoyant et extrêmement bien situé -- dépêchez-vous et venez le constater par vous-mêmes !

***Proximité des nombreux services*** À quelques pas de l'école primaire et du parc Préville

Accès direct aux pistes cyclables

Terrain de golf et pistes de ski de fond

REM et terminus Panama à quelques minutes

Accès rapide aux ponts Samuel-De Champlain, Victoria et Jacques-Cartier

Autoroutes facilement accessibles via le boulevard Simard

À 10 minutes du Quartier Dix30, du centre-ville de Saint-Lambert et de la Gare Centrale

Arrêt d'autobus au coin de la rue

À proximité des épiceries, pharmacies, garderies et cafés, et bien plus !

Les promesses d'achats seront présentées lundi le 27 octobre 2025 et elles devront avoir un délai minimum de réponse de 24 heures***

106 Rue de Champagne
Saint-Lambert

1 129 000$

Maison à paliers multiples à vendre
Maison de style paliers multiples avec garage double dans la ville tant convoitée : Saint-Lambert, secteur Préville. Sise dans une rue sans issue, cette maison combine emplacement de rêve, confort et luminosité. À seulement quelques pas du Parc Préville, véritable paradis pour toute la famille. Espace de vie chaleureux, salon et salle à manger aire ouverte, cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. 4 chambres à coucher, (dont 3 à l'étage) + deux salles de bain complètes. Sous-sol entièrement rénové, salle familiale avec foyer, 1 chambre supplémentaire et 1 salle de bain avec douche. Solarium 3 saisons, garage double, dépêchez-vous !
2
3+1
167.8m2
656.4m2

Bâtiment

Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible
Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Spa, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Propane
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Rangement + salle mécanique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Construit en
1969
Dimensions
12.24m x 8.84m

Terrain

Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Revêtements
Aluminium, Brique
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc Préville, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Stationnement
Au garage(2), Extérieur(4)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions

Autres caratéristiques

Particularités
Coin de rue, Cul-de-sac, Rue privée
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025

Finance

Évaluation

Bâtiment
454 000$
Terrain
557 900$
Total
1 011 900$

Dépenses

Coût d'énergie
2 997$
Taxes municipales
7 357$
Taxes scolaires
667$
Total
11 021$

Inclusions

Les fixtures, les stores, les rideaux, les pôles, balayeuse centrale et accessoires, le spa et les accessoires, la toilette intelligente au sous-sol, le lave-vaisselle, le micro-onde encastré, la plaque à induction, four encastré, le frigidaire, laveuse et sécheuse, système irrigation extérieur, réfrigérateur au garage, les meubles de rangement dans la chambre au sous-sol, bibliothèque encastré au sous-sol, les étagères dans le garage, système d'alarme non relié, génératrice.

Exclusions

Tous les biens meubles, cinéma maison et haut-parleurs intégrés, l'îlot de la cuisine, étagère en bois dans la douche du sous-sol, petites lumières décoratives dans la verrière.
106 Rue de Champagne , Saint-Lambert
M17308587

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(4.1x3.4 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salon(18.10x18 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle à manger(11.3x18.9 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Solarium(15.11x13.4 pi.)
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
Cuisine(11.2x10.5 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Chambre à coucher principale(11.2x14 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(10.5x13.4 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(8.11x9.9 pi.)
2ième étage
Bois
Salle de bains(5.4x10.2 pi.)
2ième étage
Céramique
Salle familiale(15.5x15.4 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salle de bains(13.11x6.11 pi.)
Sous-sol
Céramique
Chambre à coucher(12.8x11.4 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
106 Rue de Champagne , Saint-Lambert
M17308587

Photos

106 Rue de Champagne , Saint-Lambert
M17308587

Photos

106 Rue de Champagne , Saint-Lambert
M17308587

Photos

106 Rue de Champagne , Saint-Lambert
M17308587

Photos

106 Rue de Champagne , Saint-Lambert
M17308587

Addenda

***LOCALISATION EXCEPTIONNELLE*** 


Le 106 rue de Champagne à Saint-Lambert ! 


Maison de style paliers multiples avec garage double dans 
la ville tant convoitée : Saint-Lambert, secteur Préville. 
Sise dans une rue sans issue, cette maison combine 
emplacement de rêve, confort et luminosité. À seulement 
quelques pas du parc Préville, véritable paradis pour toute 
la famille et les amateurs de sports en été, profitez des 
terrains de soccer, tennis, basketball et pickleball, ainsi 
que des aires de jeux et des espaces verts. En hiver, le 
parc se transforme en anneau de patinage et patinoire de 
hockey, si près qu'on peut s'y rendre directement en patins 
! 


L'intérieur se distingue par son espace de vie ouvert et 
chaleureux : salon et salle à manger à aire ouverte, 
cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, quatre 
chambres à coucher (dont trois à l'étage) et deux salles de 
bain complètes. Le sous-sol entièrement rénové propose une 
vaste salle familiale avec foyer, une chambre 
supplémentaire et une salle de bain moderne avec douche. En 
prime, un solarium trois saisons baigné de lumière 
naturelle pour profiter du soleil. 
Le garage double fournira tout l'espace dont vous avez 
besoin pour vos véhicules, vos projets de bricolage ou 
rangement. 
Une propriété rare dans un secteur familial, verdoyant et 
extrêmement bien situé -- dépêchez-vous et venez le 


***Proximité des nombreux services*** 
À quelques pas de l'école primaire et du parc Préville 


Accès direct aux pistes cyclables 


Terrain de golf et pistes de ski de fond 


REM et terminus Panama à quelques minutes 


Accès rapide aux ponts Samuel-De Champlain, Victoria et 
Jacques-Cartier 


Autoroutes facilement accessibles via le boulevard Simard 


À 10 minutes du Quartier Dix30, du centre-ville de 
Saint-Lambert et de la Gare Centrale 


Arrêt d'autobus au coin de la rue 


À proximité des épiceries, pharmacies, garderies et cafés, 
et bien plus ! 








Les promesses d'achats seront présentées lundi le 27 
octobre 2025 et elles devront avoir un délai minimum de 
réponse de 24 heures***
106 Rue de Champagne , Saint-Lambert
M17308587
Addenda

***LOCALISATION EXCEPTIONNELLE***

Le 106 rue de Champagne à Saint-Lambert !

Maison de style paliers multiples avec garage double dans la ville tant convoitée : Saint-Lambert, secteur Préville. Sise dans une rue sans issue, cette maison combine emplacement de rêve, confort et luminosité. À seulement quelques pas du parc Préville, véritable paradis pour toute la famille et les amateurs de sports en été, profitez des terrains de soccer, tennis, basketball et pickleball, ainsi que des aires de jeux et des espaces verts. En hiver, le parc se transforme en anneau de patinage et patinoire de hockey, si près qu'on peut s'y rendre directement en patins !

L'intérieur se distingue par son espace de vie ouvert et chaleureux : salon et salle à manger à aire ouverte, cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, quatre chambres à coucher (dont trois à l'étage) et deux salles de bain complètes. Le sous-sol entièrement rénové propose une vaste salle familiale avec foyer, une chambre supplémentaire et une salle de bain moderne avec douche. En prime, un solarium trois saisons baigné de lumière naturelle pour profiter du soleil. Le garage double fournira tout l'espace dont vous avez besoin pour vos véhicules, vos projets de bricolage ou rangement. Une propriété rare dans un secteur familial, verdoyant et extrêmement bien situé -- dépêchez-vous et venez le constater par vous-mêmes !

***Proximité des nombreux services*** À quelques pas de l'école primaire et du parc Préville

Accès direct aux pistes cyclables

Terrain de golf et pistes de ski de fond

REM et terminus Panama à quelques minutes

Accès rapide aux ponts Samuel-De Champlain, Victoria et Jacques-Cartier

Autoroutes facilement accessibles via le boulevard Simard

À 10 minutes du Quartier Dix30, du centre-ville de Saint-Lambert et de la Gare Centrale

Arrêt d'autobus au coin de la rue

À proximité des épiceries, pharmacies, garderies et cafés, et bien plus !

Les promesses d'achats seront présentées lundi le 27 octobre 2025 et elles devront avoir un délai minimum de réponse de 24 heures***

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